Vir’volt-ma-maison

Vir’volt-ma-maison, opération pionnière lancée en avril 2013, a permis d’accompagner la réalisation de 1 000 chantiers de rénovation énergétique sur les  63 communes du Pays de Saint-Brieuc, et de développer des outils et des méthodologies réutilisées aujourd’hui dans les plateformes de la rénovation bretonnes.

Le 1er décembre, dans la salle du Conseil de Lamballe Communauté, les partenaires techniques et financiers du programme se sont réunis pour échanger sur les actions réalisées et pour se projeter sur l’avenir, car l’amélioration énergétique des logements existants ne fait que débuter.

Les résultats présentés sont très encourageants : ils confirment l’intérêt d’un accompagnement neutre et objectif des projets de rénovation, mais aussi la nécessité de collaborer étroitement avec les professionnels du bâtiment pour soutenir cette initiative publique.

Plus d’informations :

Eco-PtzUn décret, publié le 5 août au Journal officiel, lance l’Éco-prêt à taux zéro complémentaire. Ainsi, les bénéficiaires d’un premier Éco-prêt de moins de 3 ans peuvent bénéficier d’un Éco-prêt complémentaire portant le montant global des emprunts à 30 000 € maximum. Pour mémoire, l’Éco-Prêt permet de financer, par un prêt sans intérêt, des travaux d’économie d’énergie (isolation, chauffage…).

Ce second Éco-prêt peut être sollicité, à titre complémentaire, pour le même logement, dès lors que le plafond global de 30 000 € est respecté et que les travaux correspondent à au moins une des 6 catégories du bouquet de travaux(1). Cela permet à un ménage ayant bénéficié d’un Éco-prêt pour un logement, mais sans consommer la totalité de la somme mobilisable, de pouvoir utiliser le « reliquat ». La demande d’Éco-prêt complémentaire n’est toutefois possible que dans un délai de trois ans à compter de l’émission de l’offre du premier Éco-prêt.

Par exemple : un Éco-prêt qui a été émis en janvier 2015 pour un montant de 20 000 euros pourra être complété par un second Éco-prêt dans la limite de 10 000 euros de travaux au plus tard en janvier 2018.

Pour rappel, l’Éco-prêt complémentaire s’adresse aux propriétaires-occupants, aux propriétaires-bailleurs, aux SCI et aux personnes physiques membres d’un syndicat de copropriété (non au syndicat lui-même) (CGI : art. 244 quater U, I 3.).

Attention : les bénéficiaires du nouvel Éco-prêt « Habiter Mieux », soumis à condition de ressources, ne sont pas éligibles à ce prêt complémentaire.

 

(1)Catégories de travaux éligibles :

  • Isolation de la toiture
  • Isolation des murs donnant sur l’extérieur
  • Remplacement des menuiseries
  • Installation ou remplacement du système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire
  • Installation d’un système de chauffage utilisant une énergie renouvelable
  • Installation d’un système de production d’eau chaude sanitaire utilisant une énergie renouvelable

 

Plus d’information :

Isolation thermique extérieur

Mercredi 18 mai,  l’ALE organisait une visite de chantier pour montrer la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur en laine de bois sous bardage. Les participants ont pu découvrir les avantages de cette solution technique :

  • Isoler par l’extérieur élimine les ponts thermiques et permet d’obtenir la meilleure performance possible tout en conservant la surface habitable.
  • Réalisés par l’extérieur, les travaux ne perturbent pas la vie dans le logement
  • La laine de bois est un produit écologique et biosourcé qui présente des qualités intéressantes en termes d’inertie et de déphasage thermique pour éviter les surchauffes d’été.

Les participants ont pu visualiser les différentes étapes de la mise en œuvre et échanger avec les propriétaires sur leurs choix et les professionnels présents . Le conseiller Vir’volt-ma-maison a pu compléter la présentation par un rappel sur l’accompagnement technique et administratif  de l’ALE et la possibilité pour les propriétaires de mobiliser des aides financières, lorsque les travaux respectent une performance suffisante et qu’ils sont mis en œuvre par une entreprise RGE.

 

Logo Prêt à taux zeroVous achetez pour la première fois une maison ? Profitez des nouvelles conditions du PTZ !

Qu’est-ce que le Prêt à taux zéro (dit PTZ) :

C’est un prêt complémentaire sans intérêts et sans frais aidé par l’État. Il est accordé, sous certaines conditions, aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale pour la première fois : c’est ce qu’on appelle la primo-accession. Un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années est éligible. Il peut notamment aider à acheter un logement à rénover.

Ce qui a changé depuis le 1er janvier 2016

  • les plafonds de revenus pour bénéficier du prêt à taux zéro ont été relevés pour accroître le nombre de ménages éligibles
  • vous pouvez financer jusqu’à 40 % du logement, sans payer d’intérêts
  • la durée de votre prêt peut s’étendre jusqu’à 20 ou 25 ans
  • vous commencez à rembourser au bout de 5, 10 ou 15 ans
  • vous pouvez acheter un logement neuf ou à rénover

Pour l’achat d’un logement à rénover, le montant des travaux doit être au moins égal à 25 % du coût total de l’opération.

Exemple : Un couple sans enfant souhaite acheter une maison à Saint-Brieuc. Ils ont des ressources mensuelles de 3 450€. Ils envisagent d’acheter une maison des années 60 à rénover. Prix du bien : 115 500 € + 58 500 € de travaux : Budget total : 174 000 €

Ils peuvent profiter d’un PTZ de 61 600 € sur 25 ans avec un différé de 5 ans et d’un complément de financement toujours sans intérêt par Vir’volt-ma-maison pour la rénovation énergétique.

Au total c’est près de 50% de leur achat sans intérêt ! Alors pourquoi pas vous ?

Vir’volt-ma-maison est un dispositif porté par le Pays de Saint-Brieuc, l’État, l’ADEME Bretagne, la Région Bretagne et le Conseil départemental des Côtes d’Armor. Il est dédié à l’amélioration énergétique des maisons individuelles et permet de bénéficier de prêts bonifiés supplémentaires ou de primes.

Vous souhaitez acheter une maison ?

Pour trouver la solution adéquate et maximiser votre investissement,  n’hésitez pas à contacter :

ADIL 22

3 bis allée Marie Le Vaillant

22000 SAINT-BRIEUC

Tel. 02 96 61 50 46

www.adil22.org

Pour votre projet de rénovation, n’hésitez pas à nous contacter :

  • L’Agence Locale de l’Énergie : vous aide à définir un projet de rénovation énergétique qui permettra de rendre votre futur lieu de vie confortable avec des consommations d’énergie limitées.

Agence Locale de l’Énergie du Pays de Saint-Brieuc
14bis rue de Gouédic

22 000 SAINT-BRIEUC

Tel. 02 96 52 15 70

contact@ale-saint-brieuc.org

www.virvolt-ma-maison.fr

 

Arthur StagiaireLe dispositif pilote Vir’volt-ma-maison lancé mi-2013 accompagne les particuliers pour la mise en œuvre de travaux de rénovation énergétique dans les maisons individuelles du Pays de Saint-Brieuc.

Afin de mesurer l’impact de l’accompagnement proposé aux propriétaires et l’état énergétique du parc après travaux, une évaluation du dispositif vient de démarrer pour une durée de 6 mois.

Pour ce faire, l’ALE a recruté dans le cadre d’un stage de fin d’études, Arthur EVAIN, étudiant en Master à l’Université Picardie Jules Verne d’Amiens. Sa mission consiste à mettre en place les supports de collecte des données, réaliser le sondage auprès des particuliers et mener des entretiens à domicile pour constater les travaux réalisés. Sa mission se poursuivra au début de l’été par l’exploitation et l’analyse des données pour une restitution des conclusions de l’étude en septembre 2016.